Cz.2
Budowa domu szkieletowego Cz. II - Wykonawca
O co pytać?
Oczywiste są pytania o cenę usługi, termin jej wykonania czy umowę, ale czy to wszystko?
Oprócz podstawowych rzeczy, warto pozyskać informacje odnośnie zagadnień technicznych, takich jak:
- referencje z trzech ostatnich zleceń - jako usługobiorca mamy prawo zobaczyć, jak przeprowadzane są prace, by mieć stuprocentową pewność.
- należy sprawdzić, czy na budowie zachowany jest ład. Czystość miejsca pracy przekłada się na jakość wykonanej usługi. Jeżeli pracownicy nie dbają o swoje otoczenie, prawdopodobnie nie będą dbać również o wykorzystywane materiały, co doprowadzi do większych kosztów;
- surowiec - stosowane drewno powinno mieć odpowiednie certyfikaty. Materiał w złym stanie może być przyczyną późniejszych problemów z budynkiem, a w skrajnych przypadkach nawet grozić zawaleniem konstrukcji;
- zachowanie planowanych wymiarów i norm domów szkieletowych - brak dopilnowania tych elementów ze strony usługodawcy oznacza niepewność budynku;
- gwarancja - ta powinna być określona jasno i przejrzyście. Każdy kluczowy element zabudowy: konstrukcja, dach czy wykończenie muszą mieć osobną, szczególnie, gdy zatrudnimy kilku wykonawców o konkretnych specjalizacjach.
- Warto zapytać także o to, czy pracownicy uczęszczają na szkolenia i kursy - wykwalifikowana kadra to pewna, stabilna konstrukcja postawiona przy użyciu najnowszych osiągnięć inżynierii budowlanej.
- Wykonawca musi być pewny swoich rozwiązań i oferować długoletnią gwarancję. Powinien rozwiązywać każdy napotkany problem, a zapytany przez nas o nurtujące kwestie, mieć szczerą, niewymijającą odpowiedź.
- Bardzo ważny jest wybór kierownika. Osoba bez powiązań z wykonawcą to gwarancja obiektywnej oceny, która może być zaburzona w przypadku prowadzącego wystawionego przez usługodawcę.
Istotny dylemat - prefabrykowany czy stawiany na budowie?
Oprócz samego wykonawcy, należy się zastanowić nad sposobem postawienia budynku. Do wyboru są dwa rozwiązania: prefabrykowany i stawiany na miejscu. Co wybrać?
Budynek wcześniej spreparowany z reguły jest tańszy i szybszy w tworzeniu, wykonany w bardzo staranny sposób. Niestety, niesie to ze sobą brak jakiejkolwiek kontroli z naszej strony. Nie wiemy co zostało użyte i z jaką dokładnością montowano ściany. Problematyczne są także modyfikacje w przypadku, gdy konkretne pomieszczenie okaże się przykładowo zbyt małe. Wiąże się to z dodatkowymi kosztami i trudnością wykonania. Dodatkowo, stawianie prefabrykowanego domu niesie ryzyko uszkodzeń w transporcie i montażu bądź zniszczenia izolacji poprzez zamoknięcie.
Konstrukcja stawiana w całości na placu budowy oznacza z kolei pełną kontrolę surowca i postępów grupy wykonawczej. Z powyższego powodu proces przebiega dłużej, lecz jego precyzja i dokładność nie ustępuję niczym w stosunku do metody prefabrykowania. Bezpośrednia obserwacja pozwala na większe możliwości wprowadzania zmian i ulepszeń. Znika także ryzyko uszkodzenia budulca, a przemoknięcie izolacji nie ma miejsca, ponieważ tą montuje się na przykrytej, szczelnej i osuszonej konstrukcji.
W ten sposób rozwinęliśmy nurtujący nas temat. Uważam go jednak za otwarty, dlatego w przypadku pytań czy uwag, zachęcam do komentowania. Każdemu czytelnikowi postaram się pomóc w rozwianiu jego wątpliwości!
Komentarze
Prześlij komentarz